1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
78.9万円/㎡
前年比-4.1%
中野区
70.8万円/㎡
前年比-40.9%
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緑苑台コーポ
東京都中野区新井四丁目
西武新宿線 / 沼袋駅 徒歩2分
1968年築 / 7階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
49.8
フェア
推定相場価格より0.3%割高
相場
5,415万円
70.3万円/㎡
2,974
4,601
6,228
7,855
AI査定結果
推定相場価格
5,415万円
70.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,601万円〜6,228万円
59.8万円/㎡〜80.9万円/㎡
推定賃料
18.3万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年4月2日
緑苑台コーポ
5,430万円（70.5万円/㎡）/ 1階 / 77㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は60.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 5,430万円 | 70.5万円 | 1階 | 77㎡ | 1K | 南 |
| 2026/03/16 | 5,480万円 | 71.2万円 | 1階 | 77㎡ | 1K | 南 |
| 2024/06/02 | 4,180万円 | 64.7万円 | 2階 | 64.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/28 | 4,180万円 | 64.7万円 | 1階 | 64.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/26 | 2,480万円 | 31.1万円 | 3階 | 79.82㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は67.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 緑苑台コーポ 中野区新井四丁目 | 沼袋駅2分 | 5,430万円 | 70.5万円 | 77㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | 南 | 1968年 | 52戸 | RC |
| 2024/03/23 | ヴィラロイヤル東中野 中野区東中野五丁目 | 東中野駅7分 | 3,800万円 | 59.8万円 | 63.5㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1969年 | 48戸 | RC |
| 2025/08/09 | ハウス白鷺 中野区白鷺二丁目 | 鷺ノ宮駅11分 | 3,990万円 | 58.9万円 | 67.77㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1972年 | 16戸 | RC |
| 2026/02/27 | グランドマンション野方 中野区丸山二丁目 | 野方駅8分 | 4,180万円 | 72.3万円 | 57.83㎡ | 1LDK+ | 10階 / 13階建 | 南西 | 1971年 | 86戸 | SRC |
| 2023/12/29 | 中野ハイツ 中野区野方四丁目 | 野方駅4分 | 3,980万円 | 66.0万円 | 60.3㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1969年 | 63戸 | RC |
| 2026/03/28 | ハイネス野方 中野区野方五丁目 | 野方駅2分 | 3,490万円 | 58.0万円 | 60.16㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1971年 | 36戸 | RC |
| 2025/12/19 | パークハイム沼袋 中野区沼袋四丁目 | 沼袋駅7分 | 4,280万円 | 71.2万円 | 60.1㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1965年 | 12戸 | RC |
| 2026/03/31 | ライオンズマンション江古田 中野区江原町三丁目 | 新江古田駅5分 | 3,680万円 | 63.3万円 | 58.18㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 北東 | 1972年 | 45戸 | RC |
| 2024/11/06 | 中野公園ハイツ 中野区新井四丁目 | 沼袋駅2分 | 3,380万円 | 56.6万円 | 59.71㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1972年 | 49戸 | RC |
| 2026/03/15 | 日商岩井哲学堂マンション 中野区江古田一丁目 | 沼袋駅12分 | 3,480万円 | 57.0万円 | 61.06㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1972年 | 48戸 | SRC |
| 2025/10/20 | 中野ハイム 中野区中野三丁目 | 中野駅5分 | 4,980万円 | 75.8万円 | 65.73㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1971年 | 60戸 | SRC |
| 2023/11/26 | 中野スカイハイツ 中野区中野五丁目 | 中野駅10分 | 4,899万円 | 83.9万円 | 58.37㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1972年 | 70戸 | SRC |
| 2023/11/02 | 中野住研コーポ 中野区中野三丁目 | 中野駅3分 | 4,690万円 | 76.9万円 | 60.98㎡ | 1LDK+S | 7階 / 7階建 | - | 1968年 | 61戸 | RC |
| 2024/02/15 | 中野東豊マンション 中野区中央四丁目 | 新中野駅6分 | 4,380万円 | 68.9万円 | 63.58㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1969年 | 73戸 | SRC |
| 2024/03/30 | 藤和東中野コープ78 中野区東中野三丁目 | 落合駅2分 | 5,680万円 | 75.6万円 | 75.15㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1968年 | 88戸 | SRC |
| 2024/10/06 | 藤和東中野コープ 中野区東中野三丁目 | 落合駅2分 | 4,680万円 | 75.7万円 | 61.82㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1968年 | 88戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.1%下落、中野区では40.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.5万円）は中野区の平均と比較して0.4%割安です。